皆さん、こんにちは！稲毛生まれ稲毛育ちのライターです。今回は、稲毛駅東口のシンボル的存在だった海宝ビルについて、気になる現状と今後の可能性を徹底調査してきました！地元民として、寂しい気持ちもありますが、街の発展のためにも重要な情報をお届けします。
なお、この記事に記載されている情報は、取材時の情報です。
稲毛駅前 海宝ビル 代表的な3つのテナント
海宝ビルといえば、大昔は西友が入っていたみたいです。その後色々な居酒屋が入ったり、様々なテナントが入居し、多くの人々で賑わっていました。特に印象的だったのは、下記３つですね。
- ヤングボウルは閉店した
- ジョイサウンドは移転した
- レジャーランドやパチンコ屋は閉店した
ヤングボウルは閉店した
長年、稲毛の人々に親しまれてきたボウリング場「ヤングボウル」。私も子供の頃、家族や友人とよく遊びに来た思い出の場所です。残念ながら、海宝ビルの他のテナントに先駆けて閉店してしまいました。
ジョイサウンドは移転した
カラオケでお馴染みの「ジョイサウンド」も海宝ビルに入っていましたが、現在は別の場所に移転しています。
レジャーランドやパチンコ屋は閉店した
その他、レジャーランドやパチンコ店なども入居していましたが、こちらも全て閉店しています。これにより、海宝ビル全体が閉鎖された状態となっています。
稲毛駅前 海宝ビル は 改修？ 解体？ 建替？ ３つの特徴とは
海宝ビルの今後について、様々な情報が飛び交っていますが、現状を整理すると以下のようになります。
- 稲毛駅前 海宝ビル は耐震強度が不足していた。リフォームは難しい
- 稲毛駅前 海宝ビル は解体されるのか？
- 稲毛駅前 海宝ビルの建替はいつなのか？
- 稲毛駅前 海宝ビルの工事が止まっている理由とは
稲毛駅前 海宝ビル は耐震強度が不足していた。リフォームは難しい
海宝ビルは築年数が経過しており、耐震強度の問題が指摘されていました。そのため、大規模なリフォームでの再生は難しい状況だったようです。
耐震不足については千葉市役所のホームページでも公開されていましたね。
稲毛駅前 海宝ビル は解体されるのか？
当初は解体の可能性も検討されていたようですが、駅前の一等地という立地条件や、周辺の再開発計画との連携などを考慮し、解体ではなく建替の方向で進んでいるようです。これらは地元仲間情報によります。稲毛を歩けば海宝さんに当たりますからね。
稲毛駅前 海宝ビルの建替はいつなのか？
現在、海宝ビルは建替に向けて計画が進められている段階です。ただ、事業費は50億円以上になる見込みらしくて、詳細な計画が作成されているみたいです。どのような建物になるのか、非常に楽しみですね〜。多分タワーマンションになるのかな。
稲毛駅前 海宝ビルの工事が止まっている理由とは
現在、海宝ビルは建替に向けて計画が進められている段階です。なので工事が止まっているというわけではなく、どんな建物にするか決まってないから工事が進められないということになります。
色々な法律がかかることに加え、事業費との兼ね合いや新規テナントとの調整も必要みたいです。誰が開発するのかということも調整が必要みたいです。
まとめ
稲毛駅前のランドマークだった海宝ビルは、老朽化と耐震性の問題から、建替の方向で進んでいることが分かりました。かつて入居していたヤングボウルをはじめとするテナントは全て閉店・移転しており、現在は閉鎖された状態です。建替には巨額の費用が必要となるため、現在詳細な計画が練られている段階と思われます。地元住民としては、長年親しんだ建物がなくなるのは寂しいですが、駅前の活性化に繋がる新しいビルが建設されることを期待しています。今後の情報にも注目し、引き続きレポートしていきたいと思います。
