皆さん、こんにちは！稲毛生まれ稲毛育ちのライターです。今回は、地元住民の間で長らく話題となっている「稲毛駅前JT跡地とイオンの建て替え」について、徹底的に調査してきました。様々な情報が飛び交う中、真実は一体何なのか？地元民ならではの視点で、真相に迫ります！
なお、この記事に記載されている情報は、取材時の情報です。
稲毛 イオン 建て替えの３つの真実とは
稲毛駅周辺の再開発、特にJT跡地とイオンの動向は、地元住民にとって大きな関心事です。様々な憶測が飛び交っていますが、現時点で確かな情報は限られています。そこで、現時点で明らかになっている３つの真実を整理してみましょう。
- 稲毛 jt 跡地 はイオンが所有している
- 稲毛 イオン 建て替え計画はあった
- 稲毛 イオン 建て替え計画は中止になっている
それでは詳しく調査していきます。
稲毛 jt 跡地 はイオンが所有している
これは事実です。以前JTの工場があった広大な土地は、現在イオンが所有しています。このことは千葉市のホームページでも紹介されていますね。
長らく更地の状態が続いており、有効活用が待たれている状況です。この広大な土地が今後どのように活用されるのか、地元住民の注目が集まっています。
稲毛 イオン 建て替え計画はあった
過去には、イオンの建て替え計画が存在していました。老朽化した現在のイオンを建て替え、より大規模な商業施設にするという構想があったようです。飲み友達によると、周辺住民にイオンからの説明会も開催されたようで、地元住民の間でも、建て替えを期待する声が多く聞かれました。
駅前に新しく魅力的な商業施設ができることは、地域の活性化に繋がるため、期待が高まっていたのは当然と言えるでしょう。
稲毛 イオン 建替 は中止になっている
残念ながら、現時点ではイオンの建て替え計画は中止となっています。具体的な理由は公表されていませんが、様々な要因が重なったと考えられます。経済状況の変化や、再開発計画全体の見直しなどが影響している可能性も否定できません。この情報が広まるにつれ、落胆の声も聞かれるようになりました。
稲毛 イオン 建替を都市計画の専門家に聞いてみた
都市計画コンサルタントに勤める友人に聞いてみたところ
これほど大規模なイオンを稲毛に建てる場合は、法律の問題から、道路の幅も広くしないといけない。しかし、タイムズの駐車場があるところはイオンが所有している土地ではないから、この部分の道路を広げられないのではないか。そのため計画が中止になってしまったと思う。
高い固定資産税を払っているはずなのでイオンは早く事業に着手したいはず。
ということでした。確かにタイムズの駐車場のところは車が２台通れないほど、道路が狭い。。。なるほどなあ。
まとめ
稲毛駅前JT跡地とイオンの建て替えを巡る状況をまとめると、JT跡地はイオンが所有しているものの、過去にあった建て替え計画は現在中止されているというのが現状です。地元住民としては、駅前の活性化に繋がるような有効活用を期待していただけに、現在の状況は残念と言わざるを得ません。
しかし、これはあくまで現時点の情報です。将来的に状況が変わる可能性も十分にあります。例えば、新たな開発計画が持ち上がったり、イオンの方針転換があったりするかもしれません。そのため、今後の動向を注視していくことが重要です。
地元メディアとしては、引き続きこの問題について情報収集を行い、正確な情報を発信していくことが使命だと考えています。微力ながら、地域の発展に貢献できれば幸いです。
今後も、稲毛駅周辺の再開発情報に注目し、変化があればいち早く皆様にお伝えします。地元住民として、この地域の発展を心から願っています。
